Sociedad de Gananciales y Vivienda Conyugal

Sinopsis

El régimen de gananciales es el régimen legal supletorio de primer grado en los territorios de Derecho Civil Común y, cuando se liquida la sociedad de gananciales -lo que, inevitablemente, ha de suceder-, es preciso determinar el carácter ganancial o privativo tanto de bienes como de deudas: sólo cuando tengan carácter común pueden ser incluidos en el inventario. Normalmente, integra la economía familiar un bien que suele superar en valor a todos los demás, cuando llega el momento de la liquidación: la vivienda conyugal. Por otra parte y en la mayoría de los casos, actualmente, existe financiación ajena concedida por una entidad bancaria, lo que exige prestar atención a la repercusión del préstamo desde el punto de vista del pasivo ganancial, especialmente cuando sólo un consorte es prestatario. Ambas perspectivas, activa y pasiva, se entremezclan. La regulación de las compras a plazos suscita innumerables dudas, resultando particularmente confusa la aplicación del artículo 1357.2 del Código Civil. El problema se agudiza por cuanto es preciso plantearse si dicho precepto puede ser aplicado analógicamente a las compras a plazos efectuadas constante la sociedad de gananciales, y porque Resoluciones de la DGRN y Sentencias del TS equiparan la compra con precio aplazado y la compra al contado con financiación ajena, a efectos de aplicar, a esta última, dicho artículo 1357.2. El libro aborda las cuestiones apuntadas desde un punto de vista eminentemente práctico, trasladando en muchas ocasiones a términos matemáticos las propuestas jurídicas, siendo de lectura imprescindible para todas aquellas personas interesadas en los problemas que plantea la vivienda conyugal ganancial.

Su autora, CARMEN FERNÁNDEZ CANALES, se incorporó, como Profesora Asociada de Derecho Civil, a la Universidad de Cantabria en el año 2001, dedicándose en exclusiva a la actividad académica desde octubre de 2008. El 29 de junio de 2012, defendió, obteniendo la máxima calificación, su tesis doctoral, que, en lo esencial, se traslada a este libro. Ha formado parte del equipo investigador de proyectos y contratos de I+D+i. Es coordinadora del Máster en Mediación y Gestión de Conflictos de la UC desde su primera edición, y ha coordinado también dos cursos de especialización. Ha impartido docencia en castellano, inglés e italiano, y cuenta en su haber con varios artículos y capítulos de libro, así como con la coordinación de los dos tomos de la obra Mediación, Arbitraje y Resolución Extrajudicial de Conflictos en el siglo XXI (Reus, Madrid, 2010).



ÍNDICE



PRÓLOGO DEL PROFESOR EDUARDO VÁZQUEZ DE CASTRO



INTRODUCCIÓN



CAPÍTULO I. LOS REGIMENES ECONÓMICO-MATRIMONIALES

I.1. CONCEPTO DE RÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL Y CLASIFICACIÓN DE LOS REGÍMENES ECONÓMICO-MATRIMONIALES. LOS REGÍMENES ECONÓMICO MATRIMONIALES REGULADOS POR EL CÓDIGO CIVIL. CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DE LA ACTUAL REGULACIÓN DEL RÉGIMEN ECONÓMICO

I.2. EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA REGULACIÓN DEL RÉGIMEN ECONÓMICO

CAPÍTULO II. LA SOCIEDAD DE GANANCIALES

II.1. CONCEPTO Y NATURALEZA DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES

II.2. LA DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES. LA COMUNIDAD POSTMATRIMONIAL O POSTGANANCIAL

II.3. LAS FASES DE LA LIQUIDACIÓN EN SENTIDO AMPLIO. EN ESPECIAL, SOBRE LA PRIMERA FASE: EL INVENTARIO

II.4. CONSECUENCIAS FISCALES DE LOS ACUERDOS DE LOS CÓNYUGES EN LA LIQUIDACIÓN

CAPÍTULO III. LA CALIFICACIÓN DE LOS BIENES Y LAS DEUDAS

III.1. LA CALIFICACIÓN DE LOS BIENES EN EL CÓDIGO CIVIL. LOS ARTÍCULOS 1346 A 1361 DEL CÓDIGO CIVIL. EL ARTÍCULO 1324 DEL CÓDIGO CIVIL. CLASIFICACIÓN DE ESTOS PRECEPTOS

III.2. EL PESO DE LA ATRIBUCIÓN VOLUNTARIA DE GANANCIALIDAD Y DE LA PRESUNCIÓN DE GANANCIALIDAD; LOS ARTÍCULOS 1355 Y 1361 C.C

III.3. EL REFLEJO DE LA CALIFICACIÓN DE LOS BIENES EN LA LEGISLACIÓN HIPOTECARIA

III.4. LA CALIFICACIÓN DE LAS DEUDAS EN RELACIÓN CON EL PRÉSTAMO

CAPÍTULO IV. LA CALIFICACIÓN DE LA VIVIENDA CONYUGAL

IV.1. LA VIVIENDA CONYUGAL ADQUIRIDA ANTES DEL COMIENZO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES. LA ADQUISICIÓN AL CONTADO Y A PLAZOS

IV.2. LA VIVIENDA CONYUGAL ADQUIRIDA CONSTANTE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES. LA ADQUISICIÓN AL CONTADO, A PLAZOS Y MEDIANTE INVERSIÓN MIXTA

VI.3. UNA PROPUESTA DE LEGE FERENDA SOBRE LOS ARTÍCULOS 1354, 1356 Y 1357 C.C

IV.4. ESPECIAL CONSIDERACIÓN DEL ARTÍCULO 1370 C.C.

IV.5. ESPECIAL MENCIÓN A LA VIVIENDA CONYUGAL ADQUIRIDA POR TITULO DE COMPRA CON FINANCIACIÓN AJENA

IV.5.1. SIGNIFICADO JURÍDICO DE LA FINANCIACIÓN AJENA: EL PRÉSTAMO CIVIL Y MERCANTIL

IV.5.2. LA VIVIENDA CONYUGAL ADQUIRIDA ANTES DEL COMIENZO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES, SIN APLAZAMIENTO DEL PRECIO Y CON FINANCIACIÓN AJENA

IV.5.2.1. LA COMPRAVENTA Y EL PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

IV.5.2.2. LA COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN EN PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA

IV.5.3. LA VIVIENDA CONYUGAL ADQUIRIDA CONSTANTE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES, SIN APLAZAMIENTO DEL PRECIO Y CON FINANCIACIÓN AJENA

IV.5.3.1. LA ADQUISICIÓN POR AMBOS CÓNYUGES

IV.5.3.2. LA ADQUISICIÓN POR UNO SOLO DE LOS CÓNYUGES

IV.5.3.3. LAS CUOTAS DEL PRÉSTAMO COMO DEUDA DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES

IV.6. LA CUESTIÓN DEL DOCUMENTO PRIVADO PREVIO A LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA

EPÍLOGO

BIBLIOGRAFÍA

SENTENCIAS DEL TRIBUNAL SUPREMO

RESOLUCIONES DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO

DOCTRINA DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTOS

TEXTOS LEGALES CONSULTADOS

PÁGINAS WEB CONSULTADAS