El Código Técnico de la edificación (RD 314/2006), destinado a establecer, especificar y cuantificar las exigencias básicas que la edificación debe cumplir para alcanzar los requisitos básicos establecidos en la LOE, constituye una norma clave en el sistema jurídico aplicable a la edificación. Pese a la difícil comprensión de sus mandatos, el CTE es relevante en los procedimientos urbanísticos (visado colegial, licencias y autorizaciones urbanísticas y de actividad, inspección técnica de edificaciones), en los procedimientos sancionadores de consumo por defectos de calidad de las edificaciones y en los conflictos sobre responsabilidad contractual y responsabilidad por defectos constructivos conforme a la LOE. Este libro ofrece respuesta a las múltiples incógnitas jurídicas que plantea el CTE: su propia condición de norma jurídica, su eficacia en los procedimientos administrativos urbanísticos y de consumo, las relaciones entre el CTE y la legislación autonómica sobre calidad de las edificaciones, la relación entre los requisitos básicos de la edificación y la responsabilidad por defectos constructivos de la LOE, la posibilidad de que, como parece sugerir el CTE, su cumplimiento se convierta en causa de exoneración de responsabilidad. El libro también contiene una exposición sobre la incidencia del CTE en las distintas fases del proceso edificatorio.
Encarna Cordero Lobato es Catedrática de Derecho Civil de la Universidad de Castilla-La Mancha.
