La posibilidad de rehabilitar el préstamo hipotecario, una vez decretado el vencimiento anticipado por el acreedor y promovido el correspondiente proceso de ejecución, mediante el pago de las cuotas desatendidas, no estaba contemplada en nuestro ordenamiento jurídico. Fue introducida por primera vez en el artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, durante la tramitación parlamentaria y sin figurar en el Proyecto inicial. La importancia de la rehabilitación hipotecaria se ha puesto de relieve con la grave crisis que atravesamos, pues no en vano las ejecuciones hipotecarias se han multiplicado, lo que ha colocado a muchas familias ante la tragedia de perder su vivienda habitual. El tratamiento doctrinal que ha recibido esta materia no guarda plena armonía con su importancia práctica, pues carecíamos, hasta ahora, de una monografía que analizase sistemáticamente los innumerables problemas provocados por la interpretación y la aplicación del artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Lo parco de la regulación legal suscita problemas de toda índole que la presente obra aborda exhaustivamente: qué ha de entenderse por vivienda familiar, cuáles son las sumas que ha de consignarse, así como su posible subsanación, los efectos procesales, bancarios y sustantivos de la rehabilitación, el plazo para efectuarla, etc. Todo ello se completa con una amplísima jurisprudencia y bibliografía que proporcionará al profesional del Derecho y al estudioso, una valiosísima herramienta para abordar la solución de los problemas que se le planteen.
Andrés Domínguez Luelmo es Catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Valladolid. Es autor de varias monografías y artículos doctrinales en revistas jurídicas especializadas, en los que ha abordado diversos aspectos del Derecho privado, entre los que destacan La hipoteca de propiedad intelectual, publicada en esta editorial, Derecho Sanitario y responsabilidad médica (Comentarios a la Ley 41/2002, de 14 de noviembre, sobre derechos del paciente, información y documentación clínica), y otras monografías en coautoría como El apremio, La ejecución hipotecaria de vivienda, o las varias ediciones del Practicum Proceso Civil. Ha dirigido, además, dos obras colectivas: unos Comentarios al Código civil y unos Comentarios a la Ley Hipotecaria.
