La presente obra tiene por objeto analizar el régimen tributario al que quedan sujetas en el ámbito de la imposición indirecta (Impuesto sobre el Valor Añadido, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas e Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) el conjunto de las distintas operaciones que integran en la actualidad el tráfico inmobiliario, incluidas aquellas que se originan dentro del proceso urbanístico. Se trata de una materia de indudable interés práctico, máxime si se tiene en cuenta que, al haber incidido especialmente sobre el sector inmobiliario la actual crisis económica que de un tiempo a esta parte venimos padeciendo, han sido introducidas numerosas e importantes novedades tributarias destinadas a aliviar y a relanzar el citado sector, clave en la marcha de nuestra economía.
Así, por ejemplo, y entre otras, se analizan cuestiones tales como la exención en el IVA de las operaciones inmobiliarias y su renuncia, el régimen tributario de aquellas operaciones de transmisión de valores que encubren una transmisión de inmuebles, de las entregas de inmuebles incluidos en la transmisión de la totalidad de un patrimonio empresarial, de las permutas de solar por edificación futura, de las operaciones de expropiación, de las transmisiones de bienes efectuadas en virtud de subasta judicial, de las operaciones de cesión de créditos o derechos de adquisición de inmuebles en construcción, de las ejecuciones de obra realizadas como consecuencia del proceso urbanizador, de las operaciones de urbanización llevadas a cabo a través de los sistemas de compensación, cooperación y expropiación, de aquellas operaciones urbanísticas cuyo destinatario es una Administración Pública, del leasing inmobiliario, de la cesión del uso de inmuebles (derecho de aprovechamiento por turno), etc.
El autor (Profesor Titular de Derecho Financiero y Tributario de la Universidad de Extremadura), analiza la problemática derivada de la realización de este conjunto de operaciones tomando como punto de referencia la abundante y reciente doctrina administrativa y jurisprudencial elaborada al respecto, lo que confiere a la presente obra un carácter esencialmente práctico que a buen seguro será de gran utilidad tanto para los despachos profesionales dedicados al asesoramiento tributario en la realización de esta clase de operaciones como para el propio sector empresarial inmobiliario, Entes Públicos (especialmente Locales) y para el conjunto de la comunidad universitaria.
Juan Calvo Vérgez. Profesor Titular de Derecho Financiero y Tributario de la Universidad de Extremadura
